Semua orang ingin memiliki kediaman sendiri. Tidak dapat dinafikan memiliki kediaman pertama seharusnya menjadi detik penting dalam kehidupan kita. Tak kanlah selamanya kita ingin menyewa. Bukankah lebih baik punya rumah milik sendiri.
Walau bagaimanapun ia tidak sepatutnya menjadi bebanan yang perlu ditanggung kerana mengakibatkan masalah kewangan di kemudian hari. Maka sebab itulah kediaman yang hendak dibeli perlu sesuai dengan pendapatan yang diperolehi.
Amat penting kediaman pertama sepatutnya dimulakan dengan rumah yang dibeli berdasarkan kemampuan semasa. Bukan hanya beli sahaja tanpa memikirkan tanggungan yang perlu disempurnakan.
BOLEHKAN BELI RUMAH SEKARANG?
Rumah tetap menjadi keperluan asas manusia. Waktu pandemik, kita tetap perlu tinggal di rumah bukan dalam kereta.
Jika ada impian beli rumah, pertimbangkan ciri ini.
1. Beli kediaman yang 3 bilik 2 bilik air.
2. Elakkan beli uni studio seperti Soho, Sovo dan Sofo. Ini merupakan unit komersial.
Ads
3. Jarak kediaman ke tempat kerja kurang dari sejam perjalanan. Rumah yang sihat adalah tidak lebih sejam perjalanan ke tempat kerja. Semakin jauh semakin besar kos bulanan kita sebenarnya. Cari beberapa pilihan mengunakan Google map untuk ketempat kerja kita dari arah berbeza.
4. Jika kita layak beli kediaman RM500,000 sekalipun, usahakan beli kediaman bawah RM350,000 agar kita kekal ada simpanan dan tak habis bayar duit rumah.
5. Cari kediaman yang minimum modal, bayaran permulaan rendah. Manfaatkan banyak simpanan kita waktu pandemik begini. Semakin banyak tawaran percuma semakin baik.
Ads
6. Pastikan dapat ruang parking percuma. Jika dapat 2 kenderaan paling baik.
Semalam (4 November) OPR kekal pada kadar terendah iaitu 1.75% kadar terendah dalam sejarah negara.
TIP BELI RUMAH 2020
1. Jangan Tergesa Gesa Membeli
Jangan buat keputusan beli rumah dalam masa sehari. Beri tempoh bertenang antara 5-7 hari baru bayar booking. Kita cenderung buat keputusan salah bila terburu-buru.
Ads
2. Hadiah Percuma
Dapat aircond, kabinet dapur, SnP dan lawyer fees percuma itu dah biasa. Belajar negosasi minta pemaju kurangkan harga. Pasaran lebihan hartanah starta makin buruk, minta diskaun 20-25% lebih baik dari hadiah percuma.
3. Pasaran Kondominium
Lebihan kediaman strata membimbangkan semua, semak kembali jika nak beli kondominium tahun ini. Ada hartanah landed yang dah turun harga dan hampir sama. Kini harga kondominium tak seimbang lagi. Semak, semak dan semak kawasan sekitarnya.
4. Kos Tambahan Hartanah Strata
Bagi pangsapuri dan kondo ada kos tambahan seperti yuran selengara dan insuran. Ada setengah tempat kos selengara hingga RM0.45 sekaki persegi. Jika keluasan lantai 900kps. Kita perlu bayar selenggara RM405 setiap bulan!.
Jangan terburu, tahun ini dijangka lebihan hartanah cecah lebih 40,000. Beli yang mampu bukan yang kita suka.
Musim mengundi hangat diperkatakan di kalangan rakyat Malaysia, malah yang hangat dibualkan sekarang bukan sahaja parti dan pemimpin yang bakal menjadi puncak pimpinan.
Proses penamaan calon untuk pilihan raya umum ke-15 sudah tamat. Tiba masanya, calon-calon sudah sibuk meraih undi dengan harapan mendapat gelaran “Yang Berhormat” selepas 19 November nanti. Jika dahulu calon-calon di kalangan ahli politik yang sudah sinonim di dalam fikiran kita, ada juga yang mereka ini sudah menjadi pemimpin. Namun kebelakangan ini selebriti dan pendakwah bebas juga turut tercalon di dalam senarai penamaan.
Pemimpin Itu tak betul, ini tak betul
Pelbagai persoalan yang bermain di kotak fikiran, ketika kita sibuk untuk membuat pilihan, datang suara-suara kecil yang menidakkan intergriti seorang pemimpin.
“Politik kotor, politik tak boleh dipercayai, politik kroni…”
Pendakwah bebas Ustazah Asma Harun tampil bersuara agar tiada tanggapan yang salah antara mereka. Bukan semua dikalangan mereka dikaitkan dengan politik kotor ada juga antara mereka golongan yang benar memimpin demi agama, bangsa dan Negara.
“Jangan sampai kita tersalah sebar, sedangkan ada pemimpin yang beriman, memasuki politik melepaskan jawatan dan gaji malah ketenangan hidupnya untuk berada dalam sistem pemerintah, supaya tidak jatuh pada orang yang salah,” ujar Ustazah Asma dalam ceramahnya.
Jika kita menafikan peluang seorang pemimpin yang berkaliber untuk berkhidmat untuk rakyat Malaysia atas dasar fahaman politik, rakyat yang akan rugi. Bukankah tujuan demokrasi untuk membolehkan rakyat memilih pemimpin yang terbaik dan membela nasib mereka?
Susur galur keluarga kalangan politik
Sudah menjadi kebiasaan, membesar dalam keluarga politik, susur galur keturunan Ustazah Asma Harun tak perlu dipertikaikan.
“Subhanallah! Atuk saya juga orang politik, bertanding jadi YB malah sehingga ke Exco negeri, saya memang membesar dalam susana politik,” terangnya lagi.
Pemimpin dari golongan pendakwah bebas bukan baharu, Tuan Guru Dato’ Bentara Setia, Dato’ Haji Nik Abdul Aziz bin Nik Mat merupakan ahli politik Malaysia dan bekas Menteri Besar Kelantan. Susulan pendakwah bebas Ustaz Kazim Elias salah satu penama yang tercalon (kini sudah menarik diri), adakah ustazah juga ingin melibatkan diri dalam dunia politik.
“Ustazah taknak masuk ke, ustazah masuk mesti menang,” seloroh si penanya.
Ujarnya lagi tidak memilih untuk melibatkan di dalam bidang politik. Dia juga berpendapat ada sesetengah individu menyebarkan dakwah pada ummah melalui pemerintahan, tetapi saya kekal jalan dakwah yang dijalankan sekarang kerana pelbagai lagi perkara yang perlu dibuat. Akuinya lagi menjadi ahli politik masa yang tertumpu untuk keluarga hanya berbaki 10 peratus, manakala 90 peratus lagi untuk ummah.
Salah mengundi kena jawab dengan Allah
Patutkah kita membuang undi berdasarkan parti atau individu? Generasi masa kini mula rasa tidak penting untuk keluar mengundi atas dasar tidak percaya lagi intergriti seorang pemimpin. Gusar membuat pilihan takut dipersoalkanNya, lantas jalan paling mudah tidak mengundi.
“… alah semua tak boleh percaya, salah pilih kena jawab depan Allah, adakah jika tidak mengundi, individu itu tidak perlu menjawab dengan Allah,” Ustazah Asma mempersoalkan sikap sesetengah individu.
Sedih dengan septikal orang melayu bergagama Islam yang mula tidak endah dengan sistem pemerintahan, bimbang akan ada pihak yang akan mengambil kesempatan. Fenomena ini bukan unik di Malaysia. Tetapi sudah tiba masanya pengundi Malaysia memberi lebih pertimbangan ke atas individu dan bukannya menyokong parti secara membuta tuli.
Dalam ceramahnya lagi menyeru agar membuat pilihan yang tidak mengelirukan, jika ada rasa bimbang dengan integriti pemimpin itu, pilih sahaja yang kurang memudaratkan dan pasti saranannya untuk anda melakukan istikarah atas kekeliruan.
Bawa semangat arwah ayah untuk mengundi
Di Malaysia, sejak sekian lama, pengundi lebih cenderung memangkah di kertas undi berdasarkan parti, bukan individu. Ustazah Asma Harun bersemangat untuk pulang ke kampung halaman di Terengganu untuk mengundi walaupun akan menempuh kesesakan jalan raya demi satu undi.
Bercerita pengalaman arwah ayah beliau ketika itu yang menghidap 3 jenis penyakit kanser (kanser esafagus, paru-paru dan kanser darah), tetap bersemangat untuk mengundi walaupun keadaan tidak diizinkan oleh doktor.
“Walaupun satu undi..” ayah menyakinkan kami.
Atas semangat dan kerjasama pihak hospital, kenderaan hospital mengiringi arwah ayah ke pusat mengundi. Atas dasar rasa tanggungjawab untuk mengundi, arwah ayah Ustazah Asma Harun menjalankan tanggungjawab sebagai rakyat Malaysia.
Sebagai seorang rakyat yang mengambil inisiatif ini, beliau menyeru agar anda keluar mengundi bagi memastikan negara ini diperintah oleh orang yang beriman, bertakwa dan amanah. Dalam hadis berikut kita semua akan ditanya olehNya apa peranan kita di muka bumi ini, bukan hanya pemimpin.
Untuk info gaya hidup, kerohanian, tip kecantikan dan kesihatan terkini. Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi Hijabista. Klik di sini.
Macam anak dara! Itu perkataan pertama yang terlintas di fikiran apabila melihat penampilan terkini Datin Seri Zizie Izette.
Dilahirkan sebagai seorang wanita yang cantik, rutin gaya hidup sihat yang diamalkan Datin Seri Zizie bukan saja berjaya mengubah penampilannya dari segi fizikal bahkan kelihatan lebih ceria dan penuh stamina.
Tak dinafikan dalam usia 44 tahun kakak kepada pelakon berbakat besar, Shaheizy Sam ini kekal mempersona.
Ramping Di Usia 44 Tahun! Ini ‘Rahsia’ Zizie
Malah sejak berkahwin dan mempunyai anak, aura Datin Seri Zizie makin berseri-seri. Jelas terpancar kebahagiaan yang dikecapinya hari ini.
Daripada perkongsian Datin Seri Zizie di Instagram miliknya, memang nampak perubahan ketara isteri Dauk Seri Bung Moktar Radin ini.
Yang pasti, hasil usaha keras workout dengan trainer berpengalaman di gimnasium membuahkan berhasil kerana dia kini tampil lebih muda, sihat dan langsing.
Rajin WORKOUT Dan Senaman Adalah Kuncinya!
Buktinya, gambar terbaharu Datin Seri Zizie yang lengkap berpakaian sukan meraih perhatian peminat dan rakan artis. Rata-rata mereka memuji penampilannya yang ‘glowing’!
Mengenali Datin Seri Zizie Izette, beliau sememangnya seorang personaliti yang mudah mesra dan merendah diri orangnya. Membawa status VIP dan selebriti, pasti masyarakat beranggapan golongan ini gemar mengenakan jenama mewah dari hujung rambut ke hujung kaki.
Bukan hanya dikagumi kerana keperibadian diri bahkan kehidupan bahagia di samping suami dan anak-anak tersayang serta keprihatinan Datin Seri Zizie menjaga kebajikan pembantu rumah turut menjadi perhatian.
Suatu ketika dulu, personaliti ini pernah menarik tumpuan peminat apabila turut membawa lima pembantu rumah pergi bercuti bersama anak-anak.
Lima anak kesayangan Datin Seri Zizie Izette ialah Naila Nurjenna, Aaric Zayn Izette, anak kembar iaitu Aadam Zac Izette dan Aaleph Zeke Izette serta puteri bongsu, Aalisa Belle Izette.
Sekadar info, artikel ini merupakan artikel olahan semula dari NONA!
Pada tahap ini, anda perlu tahu harus memakai pelindung matahari setiap kali anda berada di luar pada waktu siang. Tetapi, bagaimana dengan anda yang menghabiskan hari di rumah di pejabat atau pada pandemik COVID-19 yang melepak di rumah?
Ya! Anda memerlukan perlindungan UV setiap hari. Daripada membuang masa memikirkan bila dan di mana anda harus memakai pelindung matahari, inilah masanya untuk menganggapnya sebagai bahagian yang tidak dapat dirundingkan dalam rutin penjagaan kulit harian anda. Tidak kira cuaca, tidak kira rancangan anda, tidak kira sepanjang tahun, sinar UV menghambat dan tanpa perlindungan, ia akan merosakkan kulit anda.
Jauh dari formula kering, berminyak dan leket, kebanyakkan pelindung matahari yang elegan secara kosmetik yang sesuai untuk dipakai sendiri atau berlapis di bawah solekan. Sama ada anda lebih suka pelindung matahari kimia atau fizikal bergantung pada anda, pastikan spektrum luas dan minimum SPF 30. Oh, dan terdapat banyak produk multitasking yang inovatif yang bertahan beberapa jam lamanya.
Dengan semua pilihan pelindung matahari di luar sana, sangat sukar untuk mengetahui apa yang harus dicari dan mana yang paling sesuai untuk jenis kulit anda. Untuk memulakannya, berikut adalah gambaran keseluruhan mengenai apa yang harus dipertimbangkan ketika anda membeli pelindung mengikut jenis kulit.
Jenis kulit kering
Sumber gambar: Hindustan times
Apabila anda mempunyai kulit kering, tujuan utama adalah menambahkan kelembapan tambahan. Dalam kes ini, anda sentiasa mendapat manfaat dari pelindung matahari pelembap dalam bentuk krim, yang membolehkan anda meletakkannya di atas pelembap. Mana-mana pelindung matahari yang diperkaya dengan bahan pelembap seperti ceramides, gliserin, asid hyaluronik, madu sangat sesuai.
Primer wajah yang ringan dan berwarna mutiara setiap hari melakukan tugas yang berganda kerana mencipta kanvas yang lembap untuk solekan sambil memberi kulit penghidratan dan perlindungan matahari. Krim multitasker yang hebat ini menyempurnakan warna dengan wajah bercahaya serta merta semasa aplikasi, sekaligus melindungi kulit dari sinaran UV dan cahaya biru yang dipancarkan dari peranti digital. Koktail asid hyaluronik dan Vitamin B5 memberi kulit peningkatan hidrasi, menjadikan ini cahaya harian anda penting untuk wajah segar.
Losen badan yang menambahkan sentuhan berkilau ke badan anda dengan perlindungan matahari SPF 40 untuk memberi kulit cahaya yang sihat dan melindunginya dari sinaran UV. Diformulasikan dengan mineral yang memantulkan cahaya dan emolien berkhasiat, losen badan yang cepat menyerap dan berpeluh ini memberikan cahaya yang lembut sambil memberi kulit penghidratan, menjadikannya sesuai untuk penggunaan harian.
Jenis kulit berminyak
Sumber gambar: Trilogy
Sekiranya anda mempunyai kulit berminyak, cubalah mencari pelindung matahari dalam formula berasaskan air atau gel dengan kemasan matte. Bahan-bahan seperti teh hijau, minyak pokok teh, atau niacinamide dalam pelindung matahari anda juga dapat membantu mengawal pengeluaran minyak.
Losen ini memberikan perlindungan spektrum luas dari sinar matahari berbahaya yang boleh menyumbang kepada kerosakan kulit dan penuaan pramatang kulit. Ringan dan cepat menyerap, pelindung matahari wajah ini memberikan kemasan yang tidak memutihkan, matte dan diformulasikan dengan Teknologi Cell-Ox Shield® juga antioksidan untuk membantu mengurangkan penampilan kerosakan akibat cahaya matahari.
Jenis kulit normal
Sumber gambar: Trendin tech
Sekiranya anda mempunyai kulit normal, tidak banyak yang perlu dibimbangkan ketika memilih pelindung matahari yang tepat. Tidak kira sama ada organik atau bukan organik, gel atau krim, anda boleh membeli berdasarkan perkara yang paling anda sukai.
Walau bagaimanapun, anda mungkin cenderung tertarik pada pelindung matahari organik berkat teksturnya yang elegan dan fakta bahawa selalunya ia tidak meninggalkan kesan putih. Dan jika anda ingin bereksperimentasi, pertimbangkan untuk mencuba salah satu dari banyak SPF berwarna yang kini ada di pasaran.
Formula dua tindakan yang menyembunyikan perubahan warna dan ketidaksempurnaan kulit dengan liputan ringan dan mudah dibina. Diformulasikan dengan tahap Vitamin C yang tinggi, bahan yang terkenal dengan tindakan penjelasannya yang kuat. Krim BB ini dengan SPF 50 ditunjukkan secara klinikal untuk memperbaiki penyimpangan warna kulit dengan jelas sambil memberikan penghidratan sepanjang hari untuk kulit yang kelihatan sihat.
Jenis kulit sensitif
Sumber gambar: Well+good
Sekiranya anda mempunyai kulit sensitif, terdapat beberapa ramuan yang anda ingin elakkan semasa membeli pelindung matahari. Bahan-bahan ini boleh menyebabkan reaksi dan termasuk alkohol, pewangi, oxybenzone, asid para-aminobenzoik (PABA), salisilat dan kayu manis.
Pelindung matahari mineral dengan zink oksida dan titanium dioksida adalah pertaruhan paling selamat anda kerana kemungkinan besar akan menimbulkan reaksi negatif. Selain itu, bahan-bahan seperti panthenol, allantoin, dan madecassoside semuanya mempunyai sifat menenangkan dan dapat membantu mengurangkan kerengsaan.
Kompleks nektapure ini disusun dengan susu glasier dan ekstrak tumbuhan organik dari Switzerland untuk formulasi pelindung yang membantu menjadikan kulit anda tahan terhadap perubahan suhu jangka pendek. Formula ringan menyerap dengan lancar ke dalam kulit anda tanpa residu putih dan dinilai SPF43 / PA ++.
Jenis kulit yang rawan jerawat
Sumber gambar: Every Health
Sama seperti kulit sensitif, sebaiknya elakkan penggunaan pelindung matahari dengan bahan-bahan yang boleh menyebabkan keradangan yang sudah ada. Oleh itu, pelindung matahari mineral adalah taruhan paling selamat anda jika anda mempunyai kulit yang rawan jerawat.
Walaupun begitu, tidak mutlak kerana ada yang tidak menemui masalah menggunakan pelindung matahari organik. Oleh kerana banyak orang yang mempunyai jerawat sering menghadapi masalah pengeluaran sebum yang berlebihan, produk untuk kulit berminyak atau kulit sensitif sangat sesuai. Cuba pilih sesuatu yang cenderung menyebabkan kerengsaan dalam formulasi berasaskan air yang ringan.
PRODUK CADANGAN:
The Ordinary Mineral UV Filter SPF 30
Rumusan formula Penapis UV Mineral menawarkan perlindungan SPF bersama dengan sokongan antioksidan, penghidratan dan anti-perengsa. Formula Penapis UV Mineral mengelakkan penggunaan nanopartikel. Sebaliknya, penyebaran halus ZnO dan TiO2 mikron dalam silikon tanpa komedogenik yang fleksibel, mudah berubah, membolehkan formulasi tetap sangat ringan dengan mengoptimumkan jumlah agen penyekat. Rumusan losen ini menggunakan ZnO untuk kesan pelindungnya selain memantulkan atau membiaskan cahaya, ZnO sebenarnya juga dapat menyerap sinar UV tanpa menimbulkan radikal oksigen dan TiO2 digunakan kerana ia merupakan penghasil radikal bebas yang agresif.
Ingat, menggunakan pelindung matahari setiap hari adalah seperti pelaburan jangka panjang untuk kulit anda, terutamanya apabila pelindung matahari paling sesuai untuk jenis kulit anda. Anda mungkin tidak akan melihat kesannya seperti serum atau produk pengelupasan, tetapi sepuluh tahun dari sekarang, faedahnya mungkin dapat dilihat. Oleh itu, jika anda mencari pelindung matahari “satu” yang akan menemani anda setiap hari, pertimbangkan untuk menggunakan senarai ini untuk membantu anda memulakannya.
Tampil #1 on top dengan fashion muslimah terkini di HIJABISTA! Download seeNI sekarang!
Meraih keputusan cemerlang dan menerima anugerah terbaik akademik di universiti pastinya menjadi momen paling bermakna bagi mereka yang telah berusaha dengan bersungguh-sungguh.
Segalanya akan rasa...